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Point
物件オススメポイント
※8号地のみ
光熱費がお得【ZEHのお家】太陽光パネル付き!
\ Point01|生活利便施設が豊富な立地。 /
徒歩圏内に生活利便施設があり、お買い物も楽々◎
182号線へのアクセスも良好な立地です。
\ Point02|建売とは思えないデザイナーズ住宅◎ /
中庭があり、建売とは思えないおしゃれな設計。
4LDKの人気の間取りで理想の暮らしを◎
\ Point03|ワウハウス3つの特徴 /
1)15年の定期点検・訪問!
メンテナンス専門担当がお引渡し後も、お住まいいただくため定期点検・訪問をいたします。
もちろん15年以降もお気軽にご連絡ください!
2)安心のワウセット工法
自社一貫体制だからコストをしっかり抑えた住宅をご提供させていただきます。
››設計・工法
3)仲介手数料不要!
Town Information
タウン情報
販売価格 | 2,890万円(税込)~3,198万円(税込) | ||
---|---|---|---|
所在地 | 福山市御幸町大字上岩成字大道276番 | ||
交通 | JR福塩線「万能倉」徒歩17分~徒歩19分 | ||
学校区 | 御幸小学校( 距離:1400m ~ 1560m ) / 幸千中学校( 距離:2900m ~ 3060m ) | ||
間取 | 4LDK~4SLDK | ||
建物面積 | 111.2㎡~112.3㎡ | 土地面積 | 189.53㎡~190.69㎡ |
外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
---|---|---|---|---|---|
|
6号地 | 2,890万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:190.69㎡ | 建物面積:112.3㎡ |
|
8号地 | 3,198万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:189.53㎡ | 建物面積:111.2㎡ |
Housing
タウン物件一覧
|太陽光パネル付|
- 間取り 4SLDK
- 土地面積 190.69㎡
- 建物面積 112.3㎡
2,890
万円
- あかり協定
- 屋内テラス
- 太陽光パネル
- シューズクローク
- ウォークインクローゼット
- 吹抜け
- 駐車2台以上
- EVコンセント
- 各居室収納
- オール電化
- 室内物干し
- 認定低炭素住宅
- 外構
- TVアンテナ
- 網戸
- 食器洗乾燥機
- 洗面収納
- ダウンライト
この物件の
お支払い例
- 頭金 0円
- ボーナス払い 0円
返済額
68,718
円
全額借入、40年毎月返済、提携地方銀行ローン変動金利0.675%の場合
-
設備 / 仕様
-
構造
-
【断熱性能】
2002年「光熱費ゼロ発想の家」リリース以来、ワウハウスは環境にも人にもやさしい住まいを提案し続けてまいりました。今、ワウハウスの分譲住宅は、標準で平成30年基準をクリアした住まいへと進化。常に最高のパフォーマンスをご提供すべく設計・施工しています。※一部非対応の物件やお客様のご要望によっては要件を満たさない場合もございます。詳細はお問い合わせください。 -
【ZEH】
net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。 つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。 -
【オール電化】
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。 -
【食器洗浄乾燥機】
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。 -
【Low-e複層ガラス】
“Low-E” とは “Low Emissivity”(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。 -
【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します -
【浴室乾燥暖房機】
冬は寒い浴室が暖房によって暖かく快適な空間に。
雨の日も安心の乾燥もついています。 -
【EVコンセント】
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
-
【ワウセット工法(その1)】
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。 -
【ワウセット工法(その2)】
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。 -
【ワウパネル】
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。 -
【全周基礎パッキン工法】従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
-
【鉄筋ベタ基礎】
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。 -
【地盤保証】
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造2階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。
|太陽光パネル付|
- 間取り 4LDK
- 土地面積 189.53㎡
- 建物面積 111.2㎡
3,198
万円
- あかり協定
- 太陽光パネル
- 和室
- シューズクローク
- ウォークインクローゼット
- 駐車2台以上
- EVコンセント
- 各居室収納
- パントリー
- オール電化
- リビングエアコン
- 室内物干し
- 認定低炭素住宅
- 外構
- TVアンテナ
- 網戸
- 食器洗乾燥機
- 洗面収納
- ダウンライト
この物件の
お支払い例
- 頭金 80,000円
- ボーナス払い 57,137円
返済額
66,340
円
全額借入、40年毎月返済、提携地方銀行ローン変動金利0.675%の場合
-
設備 / 仕様
-
構造
-
【断熱性能】
2002年「光熱費ゼロ発想の家」リリース以来、ワウハウスは環境にも人にもやさしい住まいを提案し続けてまいりました。今、ワウハウスの分譲住宅は、標準で平成30年基準をクリアした住まいへと進化。常に最高のパフォーマンスをご提供すべく設計・施工しています。※一部非対応の物件やお客様のご要望によっては要件を満たさない場合もございます。詳細はお問い合わせください。 -
【ZEH】
net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語で、「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味になります。 つまり、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家ということです。 -
【オール電化】
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。 -
【食器洗浄乾燥機】
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。 -
【Low-e複層ガラス】
“Low-E” とは “Low Emissivity”(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。 -
【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します -
【浴室乾燥暖房機】
冬は寒い浴室が暖房によって暖かく快適な空間に。
雨の日も安心の乾燥もついています。 -
【EVコンセント】
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
-
【ワウセット工法(その1)】
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。 -
【ワウセット工法(その2)】
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。 -
【ワウパネル】
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。 -
【全周基礎パッキン工法】従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
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【鉄筋ベタ基礎】
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。 -
【地盤保証】
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造2階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。
スタッフ紹介
Location
周辺環境
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ハローズ御幸店
(350m~510m)
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エブリイ御幸店
(1000m~1160m)
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セブンイレブン
(500m~660m)
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フジグラン神辺
(1700m~1860m)
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中国中央病院
(350m~510m)
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認定こども園みゆき
(2200m~2360m)
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御幸小学校
(1400m~1560m)
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幸千中学校
(2900m~3060m)
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岩成公園
(550m~710m)
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ダイソー福山御幸店
(400m~560m)
About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP15-3690628号他 建築年月/2023年6月他 総区画数/8区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化調整区域 用途地域/指定なし 建ぺい率/70% 容積率/200% 道路幅員/団地内道路幅員6m私道に接す 私道負担/あり(383.90㎡持分8分の1ずつ) 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業:国土交通大臣免許(5)第5893 号 建設業:国土交通大臣許可(般-1)第21032 号 所属団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/あり 上水道/公営水道 ガス/- 下水/浄化槽 情報更新日/2024年07月01日 次回更新予定日/2024年07月15日
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