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ワウハウス福山の建売住宅-ワウスクエア新涯三丁目<新築一戸建て>3,098万円(税込)~

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Point

物件オススメポイント

 

Point01|子育てのしやすい立地◎

様々な生活便利施設が徒歩圏内にありながら、閑静な住宅街。

最寄りの公園は徒歩1分。小学校までも徒歩6分。

日々の生活や子育ての環境が整った‘‘暮らしやすい‘‘街。

■ダイレックス福山店…約400m/徒歩5分

■ローソン福山新涯3丁目店…約140m/徒歩2分

■新涯小学校…約660m/徒歩9分

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Point02|人気の4LDKの間取り◎

暮らしやすい4LDKの人気間取りで理想の暮らしを!

1階にある洋室はお子様のスタディースペースにピッタリ◎

鉄粉や花粉から洗濯物を守る屋内テラス付き!

7号地/カップボード・ダイニングセット・ソファー・センターテーブル・テレビボード・照明・カーテンレース・リビングエアコンをプレゼント!

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Town Information

タウン情報

  • 17.18帖のLDK。
    陽当たり良好の明るいLDKです。/7号地
    ※家具付き販売

  • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/7号地
    ※家具付き販売

  • きのある色のフローリングで、家族みんながリラックスできる空間に。/7号地

  • キッチンと対面式のダイニング。
    配膳や片付けも楽々です♪/7号地

  • ソファーやダイニングテーブルを置いても広々使って頂けます/7号地

  • ダイニングと対面式になっているので、配膳も楽々♪
    家事の負担が減るので、ママも嬉しい間取りです!/7号地
    ※家具付き販売

  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。ボタン1つで皿洗いできるので家事楽です/7号地
    ※家具付き

  • ダイニング横には2.49帖の洋室があり、収納も◎
    洗濯物を干したり、書斎としてもちょうどいい大きさ。/7号地

  • 収納力の高い洗面所◎/7号地

  • 房乾燥機がついた浴室。
    雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍!
    しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪/7号地

  • 2階の廊下収納。電気ストーブや扇風機などの季節ものや趣味の物まで、しっかり収納できます!使用用途は自由です☆/7号地

  • 子供部屋は、充実した収納スペースがあり、勉強や趣味にもに集中できます。お子様の学びや成長を支えるための理想的な空間です♪/7号地

  • WICを完備しているので、季節ものや大きな旅行鞄まで、しっかり収納することが出来、お部屋をスッキリ使って頂けます/7号地

  • 主寝室にはウォークインクローゼット完備です。
    不要なものをしっかりしまえて、お部屋もすっきり♪/7号地

  • シンプルなデザインで、清潔感◎
    フチレスで、お掃除も楽々♪
    節水型のトイレなので、少ない水でもしっかり流してくれます。/7号地

  • 【新モデルハウス完成物件見学会♪】
    ワウスクエア新涯三丁目/7号地

  • 団地内道路で運転も安心♪
    /街並み(2024.7.4撮影)

  • 夜でも安心のあかり協定。
    暗くなると自動で光るセンサーライトを設置。夜道の足元も明るくなり、防犯効果も◎/夜間街並み(2024.10.16撮影)

販売価格 3,098万円(税込)
所在地 福山市新涯町三丁目15番
交通 JR山陽本線「東福山」徒歩65分~徒歩67分
学校区 新涯小学校( 距離:400m ~ 560m ) / 誠之中学校( 距離:1600m ~ 1760m )
間取 4SLDK
建物面積 102㎡ 土地面積 128㎡

タウン区画案内

外観画像 号地 販売価格 間取り 土地面積 建物面積
7号地
7号地 3,098万円(税込) 間取り:4SLDK 土地面積:128㎡ 建物面積:102㎡

Housing

タウン物件一覧

Location

周辺環境

  • ローソン福山新涯3丁目店

    ローソン福山新涯3丁目店

    (78m~138m)

  • ダイレックス福山店

    ダイレックス福山店

    (240m~400m)

  • ハローズ新涯店

    ハローズ新涯店

    (600m~760m)

  • ディオ福山南店

    ディオ福山南店

    (800m~960m)

  • 広島銀行福山南支店

    広島銀行福山南支店

    (450m~610m)

  • TSUTAYA新涯店

    TSUTAYA新涯店

    (700m~860m)

  • 新涯郵便局

    新涯郵便局

    (750m~910m)

  • 新涯幼稚園

    新涯幼稚園

    (400m~560m)

  • 新涯小学校

    新涯小学校

    (500m~660m)

  • 誠之中学校

    誠之中学校

    (1600m~1760m)

About

物件概要

造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建(軸組+特殊金物:WOW-SET工法) 建築確認番号/第R05認福広健セ00091号他 建築年月/2023年9月他 総区画数/9区画 今回販売区画数/- 地目/田 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種住居地域 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路幅員/①~③⑦~⑨敷地北東側幅員8m公道に接す・④~⑥敷地北西側9.2mの公道に接す 私道負担/あり(160㎡①~③⑦~⑨持分6分の1) 建築条件/- その他/ワウハウス株式会社 本社営業部 広島県福山市南蔵王町6丁目12番22号 TEL 084-940-5571 宅地建物取引業:国土交通大臣免許(6)第5893 号 建設業:国土交通大臣許可(般-1)第21032 号 所属団体 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会会員 電気/オール電化 上水道/公営水道 ガス/- 下水/公共下水 情報更新日/2024年11月20日 次回更新予定日/2024年12月04日

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