Estate
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Point
物件オススメポイント
▼キッチン前カウンターで家族を感じる間取り
キッチン前カウンターはお子様の勉強スペースとしても◎
パントリ―は常温で保存可能な食品や食器の収納に。
キッチン上部の掘り下げ天井が部屋全体を広く見せてくれます♪
▼暮らして実感。充実の周辺環境
人気の東区上温品エリアにLDK17帖超え物件が最終1邸
藤三温品店まで徒歩7分行ける距離は急な買い出しにも困りません。
上温品小学校まで徒歩8分と、低学年のお子様の登下校も安心◎
・Shopping｜藤三温品店徒歩7分 ローソン徒歩18分 フレスタ車4分
・Education｜広島市立温品幼稚園自転車7分 上温品小学校徒歩8分
・Other｜バス停徒歩4分 上温品第五公園徒歩1分
Town Information
タウン情報
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現地見学会開催しています♪お気軽にお問い合わせください◎
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一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。
また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。 -
南東向きのリビング窓からは優しい陽光が入り、家族の暖かい空間を演出します◎休日のまったり空間も素敵ですね。
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広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。
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食洗器の付いたスタイリッシュなシステムキッチン。
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もございます。 -
キッチンに併設されたパントリー♪
食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由！！ -
リビングは共用の収納スペース◎散らかりがちな小物をしっかりと収納できます♪
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しっかり和室もある4ＬＤＫ＋Sのお家♪
お子様のプレイルームやお昼寝部屋としても活躍◎ -
そのまま室内物干しで乾かしても良し！
洗濯ものを洗濯機から出しながら一時的に掛けていくことで、あとはまとめて洗濯物を干すスペースへ持っていくだけ♪あると便利な室内物干しです。 -
浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！
また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪ -
勾配天井の子供部屋はなんだかワクワクしますね◎
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人気のインナーバルコニーを採用しています。天気を気にせずお出かけ◎
前日に天気予報を見て洗濯をしようか迷うことも少なくなり、洗濯物が溜まりにくくなります♪ -
ウォークインクローゼットとインナーバルコニーに繋がる主寝室は8.8帖！
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家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
あるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。 -
シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。
高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。
| 販売価格 | 3,098万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島市東区上温品4丁目32 付近 | ||
| 交通 | JR芸備線「矢賀」徒歩52分 | ||
| 学校区 | 上温品小学校( 距離:619m ) / 温品中学校( 距離:1500m ) | ||
| 間取 | 4SLDK | ||
| 建物面積 | 104.75㎡ | 土地面積 | 139.39㎡ |
タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
|
2号地 | 3,098万円(税込) | 間取り:4SLDK | 土地面積:139.39㎡ | 建物面積:104.75㎡ |
Housing
タウン物件一覧
- 間取り 4SLDK
- 土地面積 139.39㎡
- 建物面積 104.75㎡
3,098
万円
- オール電化
- 4LDK以上
- WIC
- パントリー
- リビング階段
- あかりの灯る家
この物件の
お支払い例
- 頭金 980,000円
- ボーナス払い 100,000円
返済額
52,968
円
※借入額3000万円 返済期間40年 参考金利0.545％ 変動金利 ※別途諸費用が必要
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設備 / 仕様
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構造
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【省エネ性能ラベル】
＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 -
【エコキュート】
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪
【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪ -
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。 -
【ハイオープンキッチン】
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。 -
【保温浴槽でいつでもポカポカ】
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。 -
【節水＆節電で、しっかり節約】
つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。
従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。 -
【インナーバルコニー】
外出中の突然の雨や、花粉の時期、PM2.5の対策に。周りの目線を気にすることなく洗濯物を干すことができます。
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【ワウパネル（モノコック構造）】
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。 -
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。 -
【精度・高強度の構造用集成材】
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。 -
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。 -
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。 -
【熱材（アムマットプレミアム）】
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。
断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。 -
【高天井・折り下げ天井】
一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。
また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。※物件による -
【メーターモジュールでゆとりある暮らし】
メーターモジュールは従来の910mmモジュールから約90mm大きい寸法を指します。
お部屋の広さだけでなく、お風呂やトイレなどの水回り区間や、廊下・階段を通る際のゆとりを実感していただけます♪
Location
周辺環境
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福木幼稚園
(3200m)
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りらっくす温品保育園
(1800m)
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上温品小学校
(619m)
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温品中学校
(1500m)
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藤三温品店
(496m)
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フレスタ温品店
(1800m)
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ローソン
(1400m)
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山崎病院
(810m)
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JR 芸備線/ 矢賀駅
(4100m)
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広島バス/上温品小学校入口
(272m)
About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建（金物工法） 建築確認番号/第HP15-3737705号他 建築年月/2023年8月中旬予定 総区画数/2区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/１種低層 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/4.2ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装 私道負担/なし 建築条件/- その他/- 電気/オール電化 上水道/公営 ガス/- 下水/公営 情報更新日/2024年06月26日 次回更新予定日/2024年07月10日
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