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Point
物件オススメポイント
▼ 人気の宇品に限定1邸の3建て新築が誕生
ゆめタウン御幸 徒歩8分!暮らし易く中心街へのアクセス良好!
・Shopping|ゆめタウン徒歩8分 フレスタ徒歩10分
・Education|うじな保育園徒歩4分 宇品小学校徒歩3分
・Other|バス停徒歩3分 公園徒歩5分
▼コンパクトな生活&家事動線が今らしい
都会的な3階建てのこの物件は2階リビングを採用しています。
1・2階を1ブロック、2・3階を1ブロックと考えれば、
3階建ては2階建て住宅の 上下を組み合わせた住宅です。
ブロックで考え、重なる2階部分(LDK+水廻り)での生活を
中心に置く ことで、各動線は上下の2階分で完結できるよう間取りを考えています。
> 暮らし易さだけじゃない、デザイン兼ね備えた内観
Town Information
タウン情報
販売価格 | 4,680万円(税込) | ||
---|---|---|---|
所在地 | 広島市南区宇品御幸4-40番34 | ||
交通 | 広電「宇品5丁目」 | ||
学校区 | 宇品小学校( 距離:196m ) / 宇品中学校( 距離:1600m ) | ||
間取 | 4LDK | ||
建物面積 | 92.02㎡ | 土地面積 | 71.78㎡ |
外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
---|---|---|---|---|---|
|
1号地 | 4,680万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:71.78㎡ | 建物面積:92.02㎡ |
Housing
タウン物件一覧
- 間取り 4LDK
- 土地面積 71.78㎡
- 建物面積 92.02㎡
4,680
万円
- オール電化
- 4LDK以上
- パントリー
この物件の
お支払い例
- 頭金 1,000,000円
- ボーナス払い 100,000円
返済額
89,611
円
※借入額4580万円 返済期間40年 参考金利0.545% 変動金利 ※別途諸費用が必要
-
設備 / 仕様
-
構造
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【省エネ性能ラベル】
\ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています/
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 -
【エコキュート】
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪
【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪ -
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。 -
【ハイオープンキッチン】
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。 -
【保温浴槽でいつでもポカポカ】
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。 -
【節水&節電で、しっかり節約】
つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。
従来品とくらべ約69%の超節水ECO5&約50%もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。 -
【屋根付きバルコニー】
外出中の突然の雨でも屋根が付いているバルコニーなら、洗濯物が濡れてしまうことを防げます。
また、奥行きのあるバルコニーは直射日光を避けることができ紫外線を気にせず快適に過ごせます。
-
【ワウパネル(モノコック構造)】
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。 -
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。 -
【精度・高強度の構造用集成材】
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。 -
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。 -
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。 -
【熱材(アムマットプレミアム)】
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。
断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。 -
【2階リビングが生活の中心に】
1・2階を1ブロック、2・3階を1ブロックと考えれば、居住スペース・家事スペースと分けることができます。
家事の中心となる洗面・キッチンは1・2階にあり、家族のくつろぐリビング・洋室は2・3階に。ブロックの交わる2階リビングが家族のだんらんを楽しむ空間となります。
スタッフ紹介
Location
周辺環境
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うじな保育園
(263m)
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宇品小学校
(196m)
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宇品中学校
(1600m)
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ゆめタウンみゆき
(561m)
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フレスタ宇品店
(750m)
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ディオ宇品店
(590m)
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ローソン 広島宇品神田五丁目店
(296m)
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宇品第二公園
(377m)
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広電宇品線/宇品五丁目
(256m)
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谷の百合幼稚園
(644m)
About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造3階建(金物工法) 建築確認番号/第HP16-3869660号 建築年月/2024年6月末予定 総区画数/1区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/1種住居 建ぺい率/60% 容積率/80% 道路幅員/2.6m~3.8m、セットバック有り(6.591m2) 私道負担/- 建築条件/- その他/- 電気/オール電化 上水道/公営水道 ガス/- 下水/本下水 情報更新日/2024年06月27日 次回更新予定日/2024年07月11日
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