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Point
物件オススメポイント
▼限定1邸！家事ラク間取りが嬉しいポイント
キッチン＆リビングの2WAY玄関にリビング＆廊下の2WAY洗面室で
家事の使い勝手◎家事ラク動線の家☆
各部屋や共有スペースの収納も充実！
▼プライベート空間の2階リビング
・Shopping｜フレスタ徒歩9分 ザグザグ徒歩9分
・Education｜アソカこども園徒歩1分 伴東小学校徒歩15分
・Other｜大原駅徒歩10分 バス停徒歩4分
Town Information
タウン情報
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直接キッチンに行ける２WAY玄関♪キッチン奥は洗面室になっており、家事の時短が叶います◎
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キッチンはリビングと対面になっており、家族とコミュニケーションを取りながら家事ができます◎
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キッチン横は大容量パントリー☆何かと多くなる小物はしっかりしまえるのでスッキリした印象に。
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LDKは広々20帖超え！一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。
また、キッチン上部の折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。 -
家事動線を意識した水廻り短縮プラン。お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います！
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浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪
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右側のドアはキッチンへ、中心のドアは2Fホールへとつながる階段が目の前にあります◎
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シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。
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ついに外構。建物完成いたしました！お気軽にご連絡ください♪/2024年6月中旬撮影
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主寝室にオススメな2階洋室には無駄なく衣類を収納できるワイドクロークを設けました◎
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子ども部屋にピッタリな2階洋室は収納と広さの異なる2部屋をご用意しました☆
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屋根のあるバルコニーなので、突然の雨でも洗濯物が濡れる心配が減りますね♪
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リビングとキッチンへ行ける2WAY玄関☆何かと多くなる食料品ストックの為の買い物も玄関からすぐにキッチンに持ち運ぶことができます◎
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清潔感のあるシューズボックスはたっぷりと収納できるので、いつも玄関をきれいに保てますね♪
| 販売価格 | 3,398万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島市安佐南区伴東８-700番108 | ||
| 交通 | アストラムライン「大原」徒歩10分 | ||
| 学校区 | 伴東小学校( 距離:1200m ) / 伴中学校( 距離:1500m ) | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 建物面積 | 101㎡ | 土地面積 | 120.18㎡ |
タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,398万円(税込) | 間取り:3LDK | 土地面積:120.18㎡ | 建物面積:101㎡ |
Housing
タウン物件一覧
- 間取り 3LDK
- 土地面積 120.18㎡
- 建物面積 101㎡
3,398
万円
- オール電化
- 4LDK以上
- WIC
- パントリー
- リビング階段
- 洗面収納
この物件の
お支払い例
- 頭金 980,000円
- ボーナス払い 100,000円
返済額
59,926
円
※借入額3300万円 返済期間40年 参考金利0.545％ 変動金利 ※別途諸費用が必要
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設備 / 仕様
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構造
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【省エネ性能ラベル】
＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 -
【エコキュート】
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪
【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪ -
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。 -
【節水＆節電で、しっかり節約】
つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。
従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。 -
【保温浴槽でいつでもポカポカ】
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。 -
【ハイオープンキッチン】
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。 -
【屋根付きバルコニー】
外出中の突然の雨でも屋根が付いているバルコニーなら、洗濯物が濡れてしまうことを防げます。
また、奥行きのあるバルコニーは直射日光を避けることができ紫外線を気にせず快適に過ごせます。
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【ワウパネル（モノコック構造）】
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。 -
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。 -
【精度・高強度の構造用集成材】
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。 -
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。 -
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。 -
【熱材（アムマットプレミアム）】
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。
断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。 -
【高天井・折り下げ天井】
一般的な居室の天井の高さが2.2から2.4mのところ、ワウハウスでは、リビング天井を2.5ｍに設定。
また、折り下げ天井で部屋全体に広がりを演出してくれます。※一部該当しない物件もございます。 -
【メーターモジュールでゆとりある暮らし】
メーターモジュールは従来の910mmモジュールから約90mm大きい寸法を指します。
お部屋の広さだけでなく、お風呂やトイレなどの水回り区間や、廊下・階段を通る際のゆとりを実感していただけます♪
Location
周辺環境
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沼田保育園
(778m)
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伴東小学校
(1200m)
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伴中学校
(1500m)
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フレスタ沼田店
(700m)
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ウォンツ伴東店
(1300m)
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ザグザグ沼田伴店
(681m)
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セブンイレブン広島大原駅前店
(700m)
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あべ内科小児科
(850m)
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アストラムライン/ 大原駅
(722m)
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耳鼻咽喉科くにもと医院
(208m)
About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/- 建築確認番号/- 建築年月/2024年5月予定 総区画数/1区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/- 用途地域/１種低層 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/西側4.7m 私道負担/なし 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/- 下水/本下水 情報更新日/2024年06月24日 次回更新予定日/2024年07月08日
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