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ソフィスガーデン西大寺中3丁目-2,998万円(税込)～岡山市の新築建売住宅ならワウハウス岡山支店
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Point
物件オススメポイント
＼住まい応援キャンペーン／
今なら、100万円キャッシュバックで、家づくりにかかる費用をサポート！
■すぐに快適な新生活が始められる！
・新築購入後に意外と負担になる、リビングエアコンと全室カーテン＆全室照明が全邸準備装備♪
「買った後に何を揃えたらいいんだろう…」そんな不安を感じることなく、スムーズに新生活を迎えられます。
・全邸、床暖房付き！吹き抜けの明るいLDKに、リビング階段や各部屋収納など、子育て世代に嬉しい住まい♪
■ポイント
・西大寺小学校 徒歩12分、マルナカ 車2分♪
・2号線やブルーラインすぐそば！岡山市街地までアクセス◎
・ZEH水準の高断熱設計＆耐震性に優れた安心の構造
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Town Information
タウン情報
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料理をしながら、家族の様子が見守れる、人気の縦型LDK。隣接する和室の扉を開ければ、寄り広々と使えます！/１号地
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歴史情緒あふれる街に佇む、シンプルモダンな3棟。
駐車場は並列で全棟3台駐車が可能になっています!!/1号地 -
1号地にはリビングエアコンが付いています♪
リビング階段には引戸がついているので、エアコンの冷暖房効率が違います!/1号地 -
料理をしながら部屋全体を見渡せる、人気の広々としたLDK。カウンターキッチンで配膳もラクラク/1号地
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リビング階段で、家族がつながる家。15.84帖のLDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/1号地
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家族団らんがしやすい縦長リビング♪和室が隣接しているのでお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです/1号地
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室内を明るく、開放的にしてくれる吹き抜け。1階と2階がつながっているため、家族の気配を感じやすくなります。南向きの大きな窓とからもたっぷりと日差しが入り、陽だまりのような空間です。/１号地
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ゆっくりくつろげる和室は、稼働間仕切りで客間としても使用できます。お子様のお昼寝スペースや遊び場にも最適です。/1号地
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クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きな方に嬉しいガス仕様の３口コンロ。
熱に強く柔らかな質感の人工大理石のワークトップ。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器が付いています。/1号地 -
常温のものや備蓄品もしまっておけるパントリーは大容量！普段使わない調理家電もここに収納出来ます。キッチンの真横にあるので使い勝手もラクラク！/１号地
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食器洗浄機はシンクからの出し入れがスムーズで、使いやすい設計です。忙しい日々の生活をサポートし、家事の手間を省きます/1号地
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シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/１号地
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ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。
稼働棚もあるので衣類の一時置きや、タオル収納もラクラク!/1号地
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自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。浴室暖房乾燥機を標準装備した浴室です!/1号地
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2階にある3つの洋室のうち2つの洋室はそれぞれに収納を確保していますので、お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます。/1号地
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主寝室にオススメな2階もうひとつの洋室には無駄なく衣類を収納できるウオークインクローゼットを設けました。奥には室内物干しがある屋内テラスを配置/１号地
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室内なので天気や時間を気にせず、洗濯物が干せる屋内テラス。花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります!!/1号地
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収納を確保していますので、お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます/1号地
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西大寺観音院すぐ近く。歴史情緒あふれる街に佇む、シンプルモダンな3棟。
外構スペース3台駐車可能です。
| 販売価格 | 2,998万円(税込)～3,490万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市東区西大寺中3丁目1291-1他 | ||
| 交通 | JR赤穂線「西大寺」徒歩14分 | ||
| 学校区 | 西大寺小学校( 距離:930m ～ 950m ) / 西大寺中学校( 距離:830m ～ 850m ) | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 建物面積 | 104.87㎡～105.87㎡ | 土地面積 | 171.86㎡～172.63㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,490万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:172.63㎡ | 建物面積:105.87㎡ |
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2号地 | 2,998万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:171.86㎡ | 建物面積:104.87㎡ |
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3号地 | 3,390万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:172.5㎡ | 建物面積:105.87㎡ |
Housing
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Location
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岡山市西大寺保育園
(880m~900m)
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岡山市立西大寺幼稚園
(880m~900m)
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/- 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP15-3652327号他 建築年月/2023年2月完成 総区画数/3区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/商業地域 建ぺい率/80% 容積率/400% 道路幅員/東側幅員6.5ｍ市道、1号地のみ：南側幅員4.3ｍ市道 私道負担/なし 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/個別プロパン 下水/公共下水 情報更新日/2025年03月27日 次回更新予定日/2025年04月10日
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