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ソフィスガーデン西辛川第2 3,460万円(税込)～│岡山市の新築建売住宅ならワウハウス岡山支店
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閑静な住宅地で心地の良い住環境
■コンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院などが徒歩圏内にある閑静な住宅地。
■国道180号線すぐ近くの団地ですのでの高速ICにも近く利便性の良い場所です。
あってうれしい設備が充実の4LDK物件。
全居室カーテン・照明、リビングエアコン、食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.
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Town Information
タウン情報
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ナチュラルカラーで落ち着きのあるLDK空間。/１号地
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玄関ポーチが広く、ベビーカーや大きな荷物を持っての出入りもスムーズ!!南向きバルコニーで駐車場は並列で3台駐車可能です♪/1号地
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家族が集まるLDKは人気の縦型LDKで陽あたり風通しも良好!!/1号地
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リビング階段で、家族がつながる家。LDKには和室が隣接しており、扉を開けて使えばさらに広々過ごせます♪/1号地
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リビングから和室でお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです!/1号地
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大きな窓から自然光が入り、明るく開放的なリビングダイニング。カウンターキッチンなので、配膳もラクラク♪/１号地
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ゆっくりくつろげる和室は、稼働間仕切りで客間としても使用できます。お子様のお昼寝スペースや遊び場にも最適です。/1号地
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キッチンからダイニング・リビングを見渡せるので、料理をしていても家族の様子がわかります。/１号地
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対面式のキッチンとなっておりますので、リビング内全体やお子様の様子も確認できる間取りになっております。家事・育児で忙しい奥様には嬉しい設計です♪/1号地
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食洗器の付いたスタイリッシュなシステムキッチン。
家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もございます。/1号地 -
キッチンから洗面へのらくらく導線♪日々の家事の効率が変わります!!//１号地
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ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。/１号地
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自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。/１号地
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玄関先のクローゼットはスーツやコートなどを掛けることができるポール付きです♪/1号地
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シューズクロークは靴だけではなくベビーカーやゴルフバックなども収納できる広さです!!/1号地
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玄関ホールには、帰ってきてすぐに服がかけれるクロークを設置。スペースも広いので買い物袋を置いても歩くスペースが確保されています♪/１号地
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2階のもう1つの洋室は広さが約8帖ほどありバルコニーとウォークインクローゼットに面しています。/1号地
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奥行きのあるバルコニーは直射日光を避け紫外線を軽減してくれます。活用方法次第でBBQなどライフスタイルに合った使用ができる特徴があります!!/1号地
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2階にある3つの洋室のうち2つの洋室は約4.6帖ほどありお子様の居室としての使用も。空間を広く有効的にお使い頂けます。/1号地
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お掃除のしやすいフチなし形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチが無いからサッとひとふき、お掃除ラクラクです渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をしっかり洗浄。/１号地
| 販売価格 | 3,460万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区西辛川字横田552番18他 | ||
| 交通 | JR桃太郎線「備前一宮」徒歩10分 | ||
| 学校区 | 中山小学校( 距離:1440m ～ 1480m ) / 中山中学校( 距離:830m ～ 870m ) | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 建物面積 | 103.09㎡～111㎡ | 土地面積 | 168.87㎡～169.92㎡ |
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タウン区画案内
| 外観画像 | 号地 | 販売価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|---|---|---|---|
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1号地 | 3,460万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:168.87㎡ | 建物面積:105㎡ |
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2号地 | 3,460万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:169.91㎡ | 建物面積:111㎡ |
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6号地 | 3,460万円(税込) | 間取り:4LDK | 土地面積:169.92㎡ | 建物面積:103.09㎡ |
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About
物件概要
造成工事/- 開発許可番号(日付)/なし 建物構造/木造2階建 建築確認番号/第HP15-3796884号他 建築年月/1,6号地：2023年10月完成 2号地：2024年8月完成 総区画数/5区画 今回販売区画数/- 地目/宅地 取引形態/売主 都市計画区域/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/50% 容積率/100% 道路幅員/北側幅員：4.37～4.38ｍ市道、１号地のみ：西側幅員4ｍ市道に接す 私道負担/１号地のみセットバック有1.02 ㎡ 建築条件/- その他/- 電気/中国電力 上水道/公営水道 ガス/個別プロパンガス(1-3号地のみ) 下水/個別合併浄化槽 情報更新日/2025年03月24日 次回更新予定日/2025年04月07日
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